Votre charge fiscale est élevée et vous souhaitez vous tourner vers le dispositif Girardin outremer pour effacer une bonne partie de vos impôts ? Attention, la vigilance est de mise, en particulier si vous optez pour le dispositif industriel, étant donné que les risques sont bel et bien présents. Le dispositif IS qui est plutôt réservé aux professionnels repose sur de l’immobilier neuf ; les risques sont plus ou moins atténués. Quoi qu’il en soit, voici quelques mesures de prévoyance à considérer avant d’investir.
Bien se renseigner sur la nature de l’investissement
Ne placez jamais votre argent dans un investissement que vous connaissez peu et dont vous ignorez le mécanisme. Il appartient au spécialiste en montage Girardin de vous expliquer la nature de l’investissement, son déroulement, son rendement ainsi que les contraintes qui y sont rattachées. Les investissements Girardin se déroulent en outremer : renseignez-vous bien sur la localisation exacte, ainsi que sur les potentiels socio-économiques de la localité.
En ce qui concerne le dispositif industriel, l’investissement est réalisé auprès d’une entreprise exploitante : quelle est son activité ? Depuis quand opère-t-elle ? Quels sont ses potentiels de développement sur au moins 5 ans, étant donné qu’il s’agit de la période de portage imposée. Pour le dispositif IS (immobilier social), la mise en location de l’immobilier neuf sera prise en main par un bailleur spécialisé. Renseignez-vous également sur ce dernier : expériences, santé financière, etc.
S’enquérir sur les caractéristiques du monteur Girardin lui-même
C’est sur ce spécialiste que repose la réussite et la sécurisation du portage. Il vaut donc mieux collecter toutes les informations le concernant, depuis ses expériences dans le montage de dossiers juridiques, sa connaissance des DROM COM dans tous les domaines, la qualité de ses réseaux de partenaires, de même que sa stratégie en cas de défaillance, voire d’échec éventuel des opérations. Quels sont les garanties dont vous allez bénéficier en optant pour un monteur : question à se poser également avant de le sélectionner.
